一括借り上げで私たちに貸すか、入居者募集を私たちに任せるか。どちらの場合も入居者側の業務は私たちが担い、毎月ご報告します。
2つの 提携方法。
一括借り上げ（Generalmiete）では、Urban Groundが建物を一括で借り上げ、各住戸の賃貸と管理を自社で行います。賃貸代行（Vermietung）では、Urban Groundがオーナーに代わって、最初の問い合わせから契約締結、入居まで住戸の入居者募集を行います。
例建物全体をお任せいただくと、私たちが唯一の借主となり、すべての住戸の賃貸と管理を自社で行います。
新築でも既存物件の空室でも、住戸の入居者をスピーディーに募集します。すべての工程を自社プラットフォームで運営しています。
入居希望者を一人ずつ、 建物を満室にする方法。
建物の募集開始時には、すべての問い合わせが重要です。Nimmi Aiは、新しい入居希望者に24時間365日、ドイツ語と英語で10秒以内に電話をかけ、オーナーの条件で審査し、内見を手配します。最初の連絡から契約締結までの期間は平均4.7日です。
新しい入居希望者に発信中2部屋のアパート · Berlin00:27
Google Meet · バーチャルツアー
現地内見 · 17:00関心を行動につなげる
入居希望者を逃さない
審査済みの入居希望者のみ
意欲の高い入居希望者
無断キャンセルを削減
成約率アップ
スピーディーな契約締結
関心を行動につなげる
1つのチームで、 あらゆるタイプの賃貸住宅に対応。
Urban Groundは、ヨーロッパ各地で25戸以上の賃貸用新築住宅（Build to Rent）、学生マンション（PBSA）、コリビングの入居者募集と管理を行っています。規模を問わず、同じ入居者募集と入居者対応の体制で運営します。
BTR新規プロジェクトの入居者募集を、最初の問い合わせから満室まで担当。その後も、契約延長、入居者の入れ替え、再募集で満室を維持します。
運営実績 Momento · Wasserstadt Mitte
PBSA83か国の学生に部屋単位で賃貸。学期に合わせて募集し、毎年新しい入居者を迎えます。
運営実績 Havens Living · Rathenaustraße 25
コリビング柔軟な契約条件の家具付きの部屋とシェアハウス。頻繁に発生する入居・退去にも対応します。
運営実績 Urban Base Living House1つのプラットフォームで、 最初の問い合わせから契約延長まで。
Urban Groundは、すべての建物の入居者募集と運営を自社プラットフォーム「Nimmi Ai」で行っています。ポータルからの問い合わせはすべて1つの受信箱に届き、Nimmi Aiが10秒以内に入居希望者に電話をかけ、オーナーの条件で審査し、内見と入居申し込みを管理し、賃貸借契約書を電子署名用に送付し、入居後も入居者をサポートします。
サンプルのポートフォリオと架空の入居者です。ここでの操作は送信されません。
パートナーのために運営している 建物の一部をご紹介します。
Urban Groundは、ヨーロッパ各地で賃貸住宅の入居者募集を行っています。主な取引先には、Greystar、Best Place、Quantum、International Campus、Union Investmentなどの大手があり、Momento、FritzTower、Wasserstadt Mitte、Havens Livingなどの建物を手がけています。
これらの建物を私たちが所有・販売しているわけではありません。所有者から入居者募集と入居者対応を任されています。
管理する建物に空室がありますか？ 私たちにお任せください。
はい。Urban Groundが空室の入居者募集を行い、契約、入居、退去、入居者対応を担当します。建物管理、修繕、付帯費用の精算は、引き続き管理会社（Hausverwaltung）が行います。
Urban Groundは、デベロッパー、ファンド、管理会社（Hausverwaltung）向けに、ヨーロッパ各地の賃貸住宅の入居者募集と入居者管理を行っています。家賃設定、募集、入居審査、契約締結、各住戸の入居者対応まで担当し、オーナーには毎月1回レポートをお届けします。2017年から実績があります。
いいえ。私たちは入居者側の業務を担当します。メンテナンス、修繕、付帯費用の精算は、引き続き管理会社（Hausverwaltung）が行います。
Urban Groundは、新しい入居希望者に24時間365日、ドイツ語と英語で10秒以内に電話をかけ、審査し、ビデオ内見を手配し、各住戸を21以上のプラットフォームに掲載します。最初の連絡から契約締結までの期間は平均4.7日です。
ヨーロッパ各地で、1フロアから建物全体まで、あらゆる規模の案件に対応します。25戸以上であれば、新しい都市にも進出します。
Urban Groundは、ヨーロッパ各地の25戸以上の賃貸住宅を対象に、一括借り上げ（Generalmiete）を提供しています。建物を一括で借り上げ、各住戸の賃貸と管理を自社で行うため、オーナーは多数の入居者ではなく1者の借主とだけやり取りすれば済みます。このモデルはファンドや長期保有のオーナーに適しており、条件は建物ごとに取り決めます。
はい。Urban Groundが空室の入居者募集を行い、契約、入居、退去、入居者対応を担当します。建物管理、修繕、付帯費用の精算は、引き続き管理会社（Hausverwaltung）が行います。
建物の規模と地域の市場によって異なります。Urban Groundは、最初の連絡から契約締結まで平均4.7日で住戸を成約させ、すべての問い合わせに10秒以内に電話をかけるため、竣工時の需要を逃しません。
Urban Groundは、ヨーロッパ各地で25戸以上の賃貸用新築住宅（Build to Rent）、学生マンション（PBSA）、コリビングの入居者募集と管理を行っています。オーナーは入居者募集と入居者対応を任せるだけで、建物の所有権はそのままです。
Urban Groundは、すべての申込者について、入居日、世帯構成、ペット、家賃の2倍以上の収入に加え、オーナーが建物ごとに定める条件を審査し、チームが身分証明書、収入証明、SCHUFA信用情報を確認します。審査はAGG（一般平等待遇法）とDSGVO（GDPR、EU一般データ保護規則）に従って行います。
はい。多くのパートナーが賃貸代行から始め、建物が満室になった後に一括借り上げへ移行しています。
いいえ。所有権はオーナーのもとに残ります。
パートナーシップチームとの30分の通話の日時を選び、建物について簡単にお知らせください。カレンダーの招待はすぐに届きます。
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