أجّروه لنا بموجب عقد إيجار رئيسي، أو دعونا نملؤه بالمستأجرين. وفي الحالتين، نتولى الجانب المتعلق بالمستأجرين ونرفع إليكم تقريرًا كل شهر.
طريقتان للعمل معنا.
بموجب عقد الإيجار الرئيسي (Generalmiete)، تستأجر Urban Ground المبنى بالكامل، ثم تؤجّر الوحدات وتدير شؤونها بنفسها. وفي خدمة التأجير (Vermietung)، تؤجّر Urban Ground وحداتكم نيابةً عنكم، من أول استفسار حتى توقيع العقد والانتقال إلى الوحدة.
مثالتسلّموننا المبنى بالكامل. فنصبح المستأجر الوحيد لديكم، ثم نؤجّر كل وحدة ونعتني بها بأنفسنا.
مبانٍ جديدة أو وحدات شاغرة في مبانٍ قائمة: نؤجّر وحداتكم بسرعة، وتتم كل خطوة عبر منصتنا الخاصة.
كيف نؤجّر مبنى جديدًا مستأجرًا محتملًا تلو الآخر.
عند افتتاح مبنى، يكون لكل استفسار أهميته. تتصل Nimmi Ai بكل مستأجر محتمل جديد في أقل من 10 ثوانٍ، على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بالألمانية والإنجليزية، وتفحص طلبه وفق معاييركم وتحجز المعاينات. ويستغرق الأمر في المتوسط 4.7 أيام من أول تواصل حتى توقيع العقد.
اتصال بمستأجر محتملشقة من غرفتين · برلين00:27
Google Meet · جولة افتراضية
معاينة في الموقع · 17:00تحويل الاهتمام إلى خطوة فعلية
لا يفتر اهتمام أي مستأجر محتمل
المؤهَّلون فقط
مهتمون جادّون
تغيّب أقل عن المواعيد
معدل تحويل أعلى
توقيع أسرع
تحويل الاهتمام إلى خطوة فعلية
فريق واحد. لكل أنواع المباني الإيجارية.
تؤجّر Urban Ground مشاريع البناء بغرض التأجير (Build-to-Rent) والسكن الطلابي المخصص (PBSA) والعيش المشترك (Co-Living) في أنحاء أوروبا وتدير شؤونها، ابتداءً من 25 وحدة. وتُطبَّق عمليات التأجير وإدارة المستأجرين نفسها مهما كان الحجم.
BTRخدمة التأجير للمشاريع الجديدة، من أول استفسار حتى الإشغال الكامل. ثم نحافظ على إشغالها: تجديد العقود، وتغيير المستأجرين، وإعادة التأجير.
نتولى Momento · Wasserstadt Mitte
PBSAتأجير كل غرفة على حدة لطلاب من 83 دولة، بما يتوافق مع مواعيد الفصول الدراسية، مع دفعة جديدة من الطلاب كل عام.
نتولى Havens Living · Rathenaustraße 25
العيش المشتركغرف مفروشة ومساكن مشتركة بشروط مرنة. ونتولى حالات الانتقال والمغادرة المستمرة.
نتولى Urban Base Living Houseمنصة واحدة. من أول استفسار حتى تجديد العقد.
تؤجّر Urban Ground كل مبنى وتديره عبر منصتها الخاصة Nimmi Ai: يصل كل استفسار من البوابات العقارية إلى صندوق وارد واحد، وتتصل Nimmi Ai بالمستأجر المحتمل في أقل من 10 ثوانٍ، وتفحص طلبه وفق معايير المالك، وتدير المعاينات والطلبات، وترسل عقد الإيجار للتوقيع الإلكتروني، وتدعم السكان بعد الانتقال.
محفظة نموذجية ومستأجرون وهميون. لا يُرسَل أي شيء تقومون به هنا.
بعض المباني التي نديرها لشركائنا.
تؤجّر Urban Ground المباني الإيجارية في أنحاء أوروبا. ومن الأسماء الكبيرة التي نعمل لصالحها Greystar وBest Place وQuantum وInternational Campus وUnion Investment، بمبانٍ مثل Momento وFritzTower وWasserstadt Mitte وHavens Living.
لا نملك هذه المباني ولا نبيعها. بل يسلّمنا ملاكها التأجير وإدارة المستأجرين.
وحدات شاغرة في مبانيكم؟ سلّمونا إياها.
نعم. تؤجّر Urban Ground الوحدات الشاغرة وتتولى العقود، والانتقال إلى الوحدات ومغادرتها، ورعاية المستأجرين. وتحتفظ شركة إدارة العقارات بإدارة المبنى والإصلاحات وكشوف التكاليف الإضافية (Nebenkostenabrechnung).
تتولى Urban Ground التأجير وإدارة المستأجرين للمباني السكنية في أنحاء أوروبا، لصالح المطورين العقاريين وصناديق الاستثمار وشركات إدارة العقارات (Hausverwaltungen). نحدد الأسعار، ونسوّق، ونفحص المستأجرين، ونوقّع العقود، ونعتني بكل وحدة، ويحصل الملاك على تقرير واحد كل شهر. ونقوم بذلك منذ عام 2017.
لا. نحن نتولى الجانب المتعلق بالمستأجرين. أما الصيانة والإصلاحات وكشوف التكاليف الإضافية (Nebenkostenabrechnung) فتبقى من مهام شركة إدارة العقارات (Hausverwaltung) لديكم.
تتصل Urban Ground بكل مستأجر محتمل جديد في أقل من 10 ثوانٍ، على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بالألمانية والإنجليزية، وتفحص طلبه، وتحجز جولات بالفيديو، وتنشر كل وحدة على أكثر من 21 منصة. ويستغرق الأمر في المتوسط 4.7 أيام من أول تواصل حتى توقيع العقد.
أي مجموعة من الوحدات في أنحاء أوروبا، من طابق واحد إلى مبانٍ كاملة. وتكفي 25 وحدة لنبدأ العمل في مدينة جديدة.
تقدّم Urban Ground عقد الإيجار الرئيسي (Generalmiete) للمباني السكنية في أنحاء أوروبا ابتداءً من 25 وحدة. نستأجر المبنى بالكامل، ثم نؤجّر الوحدات وندير شؤونها بأنفسنا، فيتعامل المالك مع مستأجر واحد بدلًا من مستأجرين كثيرين. ويناسب هذا النموذج صناديق الاستثمار والملاك ذوي الاستثمار طويل الأجل؛ ويُتفق على الشروط لكل مبنى على حدة.
نعم. تؤجّر Urban Ground الوحدات الشاغرة وتتولى العقود، والانتقال إلى الوحدات ومغادرتها، ورعاية المستأجرين. وتحتفظ شركة إدارة العقارات بإدارة المبنى والإصلاحات وكشوف التكاليف الإضافية.
يعتمد ذلك على حجم المبنى والسوق المحلية. تؤجّر Urban Ground الوحدات في 4.7 أيام في المتوسط من أول تواصل حتى توقيع العقد، وتتصل بكل استفسار في أقل من 10 ثوانٍ، فلا يفتر الطلب عند اكتمال البناء.
تؤجّر Urban Ground مباني البناء بغرض التأجير (Build-to-Rent) والسكن الطلابي المخصص (PBSA) والعيش المشترك (Co-Living) في أنحاء أوروبا وتدير شؤونها، ابتداءً من 25 وحدة. يسلّمنا الملاك التأجير والمستأجرين، ويبقى المبنى ملكًا لهم.
تفحص Urban Ground كل متقدم من حيث تاريخ الانتقال، وتكوين الأسرة، والحيوانات الأليفة، ودخل لا يقل عن ضعف الإيجار، إضافةً إلى أي معايير يحددها المالك للمبنى، ويتحقق فريقنا من وثيقة الهوية وإثبات الدخل وتقرير SCHUFA. ويتم الفحص وفقًا لقانون المساواة في المعاملة الألماني (AGG) واللائحة العامة لحماية البيانات (DSGVO / GDPR).
نعم. يبدأ كثير من شركائنا بخدمة التأجير، ثم ينتقلون إلى عقد الإيجار الرئيسي بعد تأجير المبنى.
لا. تبقى الملكية لكم.
يُرجى اختيار موعد لمكالمة مدتها 30 دقيقة مع فريق الشراكات لدينا، وإخبارنا قليلًا عن مبناكم. ستصلكم الدعوة فورًا.
جارٍ تحميل الأوقات المتاحة…
