Blockhyresavtal eller uthyrningstjänst

Lämna över byggnaden till oss. Välj hur vi samarbetar.

Hyr ut den till oss med ett blockhyresavtal, eller låt oss fylla den med hyresgäster. Hur du än väljer sköter vi allt som rör hyresgästerna och rapporterar till dig varje månad.

Diskutera ett projekt Se vår portfölj

€450 mnförvaltat kapital (AUM)

4,7 dagarfrån första kontakt till avtal

21+annonsplattformar per lägenhet

83hyresgästernas nationaliteter

De litar på oss

Vad är skillnaden mellan blockhyresavtal och uthyrningstjänst?

Två sätt att samarbeta med oss.

Med ett blockhyresavtal (Generalmiete) hyr Urban Ground hela byggnaden och hyr sedan ut och förvaltar lägenheterna själv. Med uthyrningstjänsten (Vermietung) hyr Urban Ground ut dina lägenheter åt dig, från första förfrågan till signerat avtal och inflyttning.

Exempel

Din byggnad · 120 lägenheterEtt avtal med Urban GroundEn månadshyra till dig

För fonder och långsiktiga ägare

BlockhyresavtalGeneralmiete

Du lämnar över hela byggnaden till oss. Vi blir din enda hyresgäst och hyr sedan ut och tar hand om varje lägenhet själva.

Vi hyr hela byggnadenSedan hyr vi ut och förvaltar varje lägenhet själva
En enda motpartDu har att göra med Urban Ground, inte med varje hyresgäst
Vakanser, hyresgästbyten, hyresgästserviceAllt sköts av oss
Villkor avtalas per byggnadHyra, indexering och avtalstid

Diskutera ett projekt

Ny intressent · 2-rumslägenhet, BerlinExempel

Uppringd av Nimmi Ai8 s

Kontrollerad mot dina kriterier✓

Visning bokadtors 17:30

Avtal signeratDag 5

4,7 dagari genomsnitt från första kontakt till signerat avtal

För fastighetsutvecklare, fonder och fastighetsförvaltare

UthyrningstjänstVermietung

Nyproduktion eller vakanser i befintligt bestånd: vi fyller dina lägenheter snabbt, och varje steg sker på vår egen plattform.

Varje intressent uppringd inom 10 sekunderDygnet runt, på tyska och engelska, av Nimmi Ai
21+ annonsplattformar per lägenhetPortaler, expatsajter, studentforum, relocationföretag
Professionella bilder och 360°-visningarAv vårt eget team
Visningar på plats eller digitaltInga köer vid din byggnad
Digitalt urval utifrån dina kriterierUtländska dokument godtas, 83 nationaliteter
Tvåspråkiga avtal och inflyttningDE/EN, nyckelöverlämning med besiktningsprotokoll

Diskutera ett projekt

Varje månad: en ägarrapport per byggnad
Hur du än väljer ser du resultaten utan att göra jobbet.

UthyrningsgradHyresgästförteckningHyresskulderIn- och utflyttningar

Hur snabbt kan ett nytt hyreshus bli fullt uthyrt?

Så hyr vi ut en byggnad, intressent för intressent.

När uthyrningen av en ny byggnad startar räknas varje förfrågan. Nimmi Ai ringer upp varje ny intressent inom 10 sekunder, dygnet runt, på tyska och engelska, kontrollerar intressenten mot dina kriterier och bokar visningar. I genomsnitt tar det 4,7 dagar från första kontakt till signerat avtal.

Före lanseringPrissättning av hyran per lägenhetstyp, bilder och 360°-visningar, annonser på 21+ plattformar.
LanseringVarje intressent uppringd inom 10 sekunder och visningar bokade direkt: stegen nedan.
Tills allt är uthyrtAvtal, inflyttningar och en månadsrapport tills den sista lägenheten är uthyrd.

9:41

Ringer ny intressent2-rumslägenhet · Berlin00:27

Återuppringningar

Missat samtalStudent14:02

Nytt försök · kvällarStudenter18:30

Nytt försök · lunch och efter jobbetYrkesverksamma12:15

SvaradeFortfarande intresserad

Urval

Inflyttningsdatum

Hushåll

Husdjur

Inkomst 2 × hyran

AGG + DSGVO

Kvalificerad intressentRedo för videovisning

Google Meet · virtuell visning

Människa i processenVirtuell visning med vårt teamBara intresserade kommer på visning på plats.

Visning

I morgon17:00Visning på platsNimmi bekräftar visningen

Samtal dagen innan

Ny tid direkt vid behov

BekräftadFärre uteblivna besök

Visning på plats · 17:00

Du visar bostadenoch godkänner hyresgästen

GodkändHögre konvertering

Dokument

Id-handling

Inkomstbevis

SCHUFA

Frågor om avtalet besvarade

Människa i processenVårt team kontrollerar varje ansökan

Avtalet klart att signera

01
Inom 10 sek · första samtalet till varje intressentDygnet runt, på tyska och engelska.
Gör intresse till handling
02
StudenterKvällar
YrkesverksammaLunch och efter jobbet
Ingen intressent svalnar
03
- Inflyttningsdatum
- Hushåll
- Husdjur
- Inkomst 2 × hyran
AGG + DSGVO
Bara kvalificerade intressenter
04
Kort videosamtal via Google MeetVirtuell visning med vårt team. Bara intresserade kommer på visning på plats.
Varma intressenter
05
Nimmi bekräftar visningenSamtal dagen innan. Ny tid direkt vid behov.
Färre uteblivna besök
06
Visning på platsDu visar bostaden och godkänner.
Högre konvertering
07
Efter visningenDokumenten samlas in. Frågor om avtalet besvaras.
Snabbare signering

01 · nimmi AIDirekt AI-samtal

Inom 10 sek · första samtalet till varje intressentDygnet runt, på tyska och engelska.

Gör intresse till handling

Vem hyr ut build to rent-fastigheter, studentbostäder och co-living-fastigheter i Europa?

Ett team. Alla typer av hyreshus.

Urban Ground hyr ut och förvaltar build to rent, studentbostäder (PBSA) och co-living i hela Europa, från 25 lägenheter. Samma uthyrning och hyresgästhantering fungerar i båda storlekarna.

BTR

Build to rentNyproducerade hyresbostäder

Uthyrning av nya projekt, från första förfrågan till full uthyrning. Sedan håller vi det fullt uthyrt: förlängningar, hyresgästbyten och ny uthyrning.

Vi driver Momento · Wasserstadt Mitte

PBSA

StudentbostäderSpecialbyggda studentbostäder (PBSA)

Uthyrning rum för rum till studenter från 83 länder, anpassad efter terminerna, med nya hyresgäster varje år.

Vi driver Havens Living · Rathenaustraße 25

Co-living

Co-livingMöblerat, delat, flexibelt

Möblerade rum och delade bostäder med flexibla villkor. Vi sköter de ständiga inflyttningarna och utflyttningarna.

Vi driver Urban Base Living House

Hur fungerar Urban Grounds uthyrningsplattform?

En plattform. Från första förfrågan till förlängning.

Urban Ground hyr ut och driver varje byggnad på sin egen plattform, Nimmi Ai: varje förfrågan från portalerna hamnar i en gemensam inkorg, Nimmi Ai ringer upp intressenten inom 10 sekunder, gör ett urval utifrån ägarens kriterier, hanterar visningar och ansökningar, skickar hyresavtalet för e-signering och ger de boende support efter inflyttningen.

Exempelportfölj och fiktiva hyresgäster. Inget av det du gör här skickas.

Vilka företag hyr ut hyreshus åt institutionella ägare i Europa?

Några av de byggnader vi driver åt våra partner.

Urban Ground hyr ut hyreshus i hela Europa. Några av de stora namnen vi arbetar för är Greystar, Best Place, Quantum, International Campus och Union Investment, med byggnader som Momento, FritzTower, Wasserstadt Mitte och Havens Living.

Sedan 2026MomentoBerlin

Sedan 2020FritzTowerBerlin

Sedan 2020Wasserstadt MitteBerlin

Sedan 2020Fox Cube I, 3 & 5Berlin

Sedan 2022Urban Base Living HouseBerlin

Sedan 2025Havens LivingBerlin

Sedan 2021Das EmbassyBerlin

Sedan 2022Elbinger StraßeFrankfurt

Sedan 2022Rathenaustraße 25Berlin

Vi varken äger eller säljer de här byggnaderna. Deras ägare överlåter uthyrningen och hyresgästerna till oss.

Kan en fastighetsförvaltare (Hausverwaltung) lägga ut uthyrningen av tomma lägenheter?

Tomma lägenheter i dina byggnader? Lämna över dem till oss.

Ja. Urban Ground hyr ut de tomma lägenheterna och sköter avtal, inflyttningar, utflyttningar och hyresgästservice. Fastighetsförvaltaren (Hausverwaltung) behåller den tekniska förvaltningen, reparationerna och avräkningen av driftkostnaderna.

Du behåller: Teknisk förvaltning, reparationer, avräkning av driftkostnader
Vi tar hand om: Uthyrning, avtal, inflyttningar, utflyttningar, hyresgästservice
Ägarna får: En rapport från oss varje månad

Skicka oss din vakanslista

FAQ

Frågor som ägare ställer först.

Vem sköter uthyrning och hyresgästhantering för bostadshus i Tyskland?

Urban Ground sköter uthyrning och hyresgästhantering för bostadshus i hela Europa, åt fastighetsutvecklare, fonder och fastighetsförvaltare (Hausverwaltungen). Vi prissätter, marknadsför, gör urval, skriver avtal och tar hand om varje lägenhet, och ägarna får en rapport i månaden. Det har vi gjort sedan 2017.

Ersätter ni vår fastighetsförvaltare?

Nej. Vi sköter allt som rör hyresgästerna. Underhåll, reparationer och avräkning av driftkostnaderna (Nebenkostenabrechnung) ligger kvar hos din fastighetsförvaltare (Hausverwaltung).

Hur kan ägare hyra ut tomma lägenheter snabbare?

Urban Ground ringer upp varje ny intressent inom 10 sekunder, dygnet runt, på tyska och engelska, gör ett urval, bokar videovisningar och annonserar varje lägenhet på 21+ plattformar. I genomsnitt tar det 4,7 dagar från första kontakt till signerat avtal.

Hur stora projekt tar ni er an?

Alla bestånd i hela Europa, från en enda våning till hela byggnader. Från 25 lägenheter startar vi i en ny stad.

Vilka företag erbjuder blockhyresavtal (Generalmiete) för flerbostadshus i Tyskland?

Urban Ground erbjuder blockhyresavtal (Generalmiete) för bostadshus i hela Europa från 25 lägenheter. Vi hyr hela byggnaden och hyr sedan ut och förvaltar lägenheterna själva, så att ägaren har en enda hyresgäst i stället för många. Modellen passar fonder och långsiktiga ägare; villkoren avtalas per byggnad.

Kan en fastighetsförvaltare (Hausverwaltung) lägga ut uthyrningen av tomma lägenheter?

Hur lång tid tar det att hyra ut ett nybyggt bostadshus?

Det beror på byggnadens storlek och den lokala marknaden. Urban Ground hyr ut lägenheter på i genomsnitt 4,7 dagar från första kontakt till signerat avtal och ringer upp varje förfrågan inom 10 sekunder, så att efterfrågan inte svalnar när huset står klart.

Vem hyr ut build to rent-fastigheter, studentbostäder och co-living-fastigheter i Tyskland?

Urban Ground hyr ut och förvaltar build to rent, studentbostäder (PBSA) och co-living i hela Europa, från 25 lägenheter. Ägarna överlåter uthyrningen och hyresgästerna till oss; byggnaden förblir deras.

Hur görs urvalet av hyresgäster, och följer det GDPR?

Urban Ground kontrollerar varje sökande när det gäller inflyttningsdatum, hushåll, husdjur och en inkomst på minst två gånger hyran, plus de kriterier som ägaren ställer upp för byggnaden, och vårt team kontrollerar id-handling, inkomstbevis och SCHUFA (tysk kreditupplysning). Urvalet följer AGG (tysk lag om likabehandling) och DSGVO (GDPR).

Kan vi byta modell senare?

Ja. Många partner börjar med uthyrningstjänsten och går över till blockhyresavtal när byggnaden är uthyrd.

Köper ni byggnader?

Nej. Ägandet stannar hos dig.

Kontakt

Berätta om din byggnad.

Välj en tid för ett 30 minuter långt samtal med vårt partnerteam och berätta lite om din byggnad. Du får inbjudan direkt.

landlords@urbanground.de

Lediga tider laddas …