Cine se ocupă de închirierea apartamentelor și de administrarea chiriașilor în clădirile rezidențiale din Germania?
Urban Ground se ocupă de închirierea apartamentelor și de administrarea chiriașilor în clădiri rezidențiale din toată Europa, pentru dezvoltatori, fonduri și firme de administrare imobiliară (Hausverwaltungen). Stabilim chiria, promovăm, verificăm chiriașii, semnăm contractele și avem grijă de fiecare unitate, iar proprietarii primesc un singur raport pe lună. Facem asta din 2017.
Înlocuiți firma noastră de administrare imobiliară?
Nu. Noi ne ocupăm de partea legată de chiriași. Întreținerea, reparațiile și decontul cheltuielilor de întreținere rămân în sarcina firmei dumneavoastră de administrare imobiliară (Hausverwaltung).
Cum pot proprietarii să închirieze mai repede apartamentele libere?
Urban Ground sună fiecare potențial chiriaș nou în mai puțin de 10 secunde, 24/7, în germană și engleză, îl verifică, programează vizionări video și publică fiecare unitate pe peste 21 de platforme. În medie, de la primul contact până la contractul semnat trec 4,7 zile.
Ce dimensiune au proiectele pe care le preluați?
Orice pachet din Europa, de la un singur etaj până la clădiri întregi. De la 25 de unități deschidem un oraș nou.
Ce companii oferă închirierea întregii clădiri (Generalmiete) pentru blocuri de locuințe în Germania?
Urban Ground oferă închirierea întregii clădiri (Generalmiete) pentru clădiri rezidențiale din toată Europa, începând de la 25 de unități. Închiriem clădirea în întregime și închiriem și administrăm noi înșine unitățile, astfel încât proprietarul are de-a face cu un singur chiriaș, nu cu mai mulți. Modelul este potrivit pentru fonduri și pentru proprietarii pe termen lung; condițiile se stabilesc pentru fiecare clădire.
Poate o firmă de administrare imobiliară (Hausverwaltung) să externalizeze închirierea apartamentelor libere?
Da. Urban Ground închiriază apartamentele libere și se ocupă de contracte, de mutarea și plecarea chiriașilor și de relația cu aceștia. Firma de administrare imobiliară se ocupă în continuare de administrarea clădirii, de reparații și de decontul cheltuielilor de întreținere.
Cât durează închirierea unei clădiri rezidențiale noi?
Depinde de mărimea clădirii și de piața locală. Urban Ground închiriază unitățile în medie în 4,7 zile de la primul contact până la contractul semnat și sună fiecare solicitare în mai puțin de 10 secunde, astfel încât interesul de la finalizarea construcției nu se pierde.
Cine închiriază clădiri build-to-rent, cămine studențești și clădiri de co-living în Germania?
Urban Ground închiriază și administrează clădiri build-to-rent, cămine studențești private (PBSA) și clădiri de co-living din toată Europa, începând de la 25 de unități. Proprietarii ne încredințează închirierea și chiriașii; clădirea rămâne a lor.
Cum sunt verificați chiriașii și este verificarea conformă cu GDPR?
Urban Ground verifică fiecare solicitant în privința datei mutării, a componenței gospodăriei, a animalelor de companie și a unui venit de cel puțin două ori mai mare decât chiria, plus orice criterii stabilite de proprietar pentru clădire, iar echipa noastră verifică actul de identitate, dovada venitului și raportul SCHUFA. Verificarea respectă AGG (legea germană privind egalitatea de tratament) și DSGVO (GDPR).
Putem schimba modelul mai târziu?
Da. Mulți parteneri încep cu serviciul de închiriere a apartamentelor și trec la închirierea întregii clădiri după ce clădirea este închiriată.
Cumpărați clădiri?
Nu. Dreptul de proprietate rămâne al dumneavoastră.
Exemplu
