Hvem tar seg av utleie og leietakeroppfølging for boligbygg i Tyskland?
Urban Ground står for utleie og leietakeroppfølging for boligbygg i hele Europa, for eiendomsutviklere, fond og eiendomsforvaltere (Hausverwaltungen). Vi priser, markedsfører, vurderer leietakere, signerer kontrakter og følger opp hver eneste enhet, og eierne får én rapport i måneden. Det har vi gjort siden 2017.
Erstatter dere eiendomsforvalteren vår?
Nei. Vi tar oss av leietakersiden. Vedlikehold, reparasjoner og avregning av driftskostnader blir værende hos eiendomsforvalteren din (Hausverwaltung).
Hvordan kan eiere leie ut ledige boenheter raskere?
Urban Ground ringer hver nye interessent på under 10 sekunder, døgnet rundt, på tysk og engelsk, vurderer dem, avtaler videovisninger og annonserer hver enhet på 21+ plattformer. I gjennomsnitt tar det 4,7 dager fra første kontakt til signert kontrakt.
Hvor store prosjekter tar dere på dere?
Alle porteføljer i hele Europa, fra én enkelt etasje til hele bygg. Fra 25 enheter etablerer vi oss i en ny by.
Hvilke selskaper tilbyr leie av hele bygget (Generalmiete) for boligbygg i Tyskland?
Urban Ground tilbyr leie av hele bygget (Generalmiete) for boligbygg i hele Europa fra 25 enheter. Vi leier bygget som helhet og leier ut og forvalter enhetene selv, slik at eieren forholder seg til én leietaker i stedet for mange. Modellen passer for fond og langsiktige eiere; vilkårene avtales per bygg.
Kan en eiendomsforvalter (Hausverwaltung) sette ut utleien av ledige enheter?
Ja. Urban Ground leier ut de ledige enhetene og tar seg av kontrakter, innflytting, utflytting og oppfølging av leietakere. Eiendomsforvalteren (Hausverwaltung) beholder ansvaret for eiendomsdrift, reparasjoner og avregning av driftskostnader.
Hvor lang tid tar det å leie ut et nytt boligbygg?
Det avhenger av størrelsen på bygget og det lokale markedet. Urban Ground leier ut enheter på 4,7 dager i gjennomsnitt fra første kontakt til signert kontrakt og ringer hver henvendelse på under 10 sekunder, slik at interessen ikke kjølner når bygget står ferdig.
Hvem leier ut build-to-rent-bygg, studentboliger og co-living-bygg i Tyskland?
Urban Ground leier ut og forvalter build to rent, studentboliger (PBSA) og co-living-bygg i hele Europa, fra 25 enheter. Eierne overlater utleien og leietakerne til oss; bygget forblir deres.
Hvordan blir leietakere vurdert, og er det i samsvar med GDPR?
Urban Ground vurderer hver søker ut fra innflyttingsdato, husholdning, husdyr og en inntekt på minst to ganger husleien, i tillegg til eventuelle kriterier eieren setter for bygget, og teamet vårt kontrollerer ID, dokumentasjon på inntekt og SCHUFA (tysk kredittopplysning). Vurderingen følger AGG (den tyske likebehandlingsloven) og DSGVO (personvernforordningen, GDPR).
Kan vi bytte modell senere?
Ja. Mange partnere begynner med utleie og går over til leie av hele bygget når bygget er utleid.
Kjøper dere bygg?
Nei. Eierskapet forblir hos deg.
Eksempel
