저희와 협력하는 두 가지 방법.
건물 일괄 임차(Generalmiete)에서는 Urban Ground가 건물 전체를 임차한 뒤 각 세대를 직접 임대하고 관리합니다. 임대 대행(Vermietung)에서는 Urban Ground가 첫 문의부터 계약 체결, 입주까지 소유주의 세대를 대신 임대합니다.
예시건물 전체를 저희에게 맡기시면 저희가 유일한 세입자가 되어 모든 세대를 직접 임대하고 관리합니다.
신축이든 기존 건물의 공실이든 세대를 빠르게 채우며, 모든 단계는 저희 자체 플랫폼에서 진행됩니다.
입주 희망자 한 명 한 명으로 건물을 채우는 방법.
건물의 임대가 개시되면 모든 문의가 중요합니다. Nimmi Ai는 모든 신규 입주 희망자에게 연중무휴 24시간, 10초 이내에 독일어와 영어로 전화하고, 소유주 기준으로 심사한 뒤 집 보기 일정을 잡습니다. 첫 연락부터 계약 체결까지 평균 4.7일이 걸립니다.
신규 입주 희망자에게 전화 중방 2개 아파트 · 베를린00:27
Google Meet · 가상 투어
현장 집 보기 · 17:00관심을 행동으로
놓치는 입주 희망자 없음
검증된 입주 희망자만
관심도 높은 입주 희망자
노쇼 감소
더 높은 전환율
더 빠른 계약 체결
관심을 행동으로
하나의 팀. 모든 종류의 임대 건물.
Urban Ground는 유럽 전역에서 25세대 이상의 임대 전용 신축 주택(BTR), 학생 주거(PBSA), 코리빙을 임대하고 관리합니다. 규모와 관계없이 같은 임대 및 세입자 관리 업무를 운영합니다.
BTR신규 프로젝트의 임대 대행, 첫 문의부터 만실까지. 이후에도 계약 연장, 세입자 교체, 후속 임대로 만실을 유지합니다.
운영 분야 Momento · Wasserstadt Mitte
PBSA83개국 학생에게 학기에 맞춰 방 단위로 임대하며, 매년 새 학생을 맞이합니다.
운영 분야 Havens Living · Rathenaustraße 25
코리빙유연한 조건의 가구 포함 방과 셰어하우스. 끊임없는 입주와 퇴거는 저희가 처리합니다.
운영 분야 Urban Base Living House하나의 플랫폼. 첫 문의부터 계약 연장까지.
Urban Ground는 자체 플랫폼인 Nimmi Ai로 모든 건물을 임대하고 운영합니다. 포털로 들어온 모든 문의가 하나의 받은편지함에 모이고, Nimmi Ai가 10초 이내에 입주 희망자에게 전화해 소유주 기준으로 심사하며, 집 보기와 신청서를 관리하고, 임대차 계약서를 전자 서명용으로 보내며, 입주 후에도 거주자를 지원합니다.
샘플 포트폴리오와 가상의 세입자입니다. 여기에서 하시는 작업은 전송되지 않습니다.
저희가 파트너를 위해 운영하는 건물들.
Urban Ground는 유럽 전역에서 임대 건물을 임대합니다. 함께 일하는 주요 기업으로는 Greystar, Best Place, Quantum, International Campus, Union Investment가 있으며, Momento, FritzTower, Wasserstadt Mitte, Havens Living 같은 건물을 운영합니다.
저희는 이 건물들을 소유하거나 판매하지 않습니다. 소유주가 임대와 세입자 업무를 저희에게 맡깁니다.
관리하시는 건물에 공실이 있습니까? 저희에게 맡겨 주세요.
네. Urban Ground가 공실 세대를 임대하고 계약, 입주, 퇴거, 세입자 관리를 운영합니다. 건물 관리 회사는 건물 관리, 수리, 부대비용 정산을 계속 맡습니다.
Urban Ground는 개발사, 펀드, 건물 관리 회사(Hausverwaltung)를 위해 유럽 전역의 주거용 건물 임대와 세입자 관리를 운영합니다. 모든 세대의 임대료 책정, 마케팅, 심사, 계약 체결과 관리를 맡고, 소유주는 매월 보고서 한 부를 받습니다. 2017년부터 이 일을 해 왔습니다.
아니요. 저희는 세입자 측 업무를 담당합니다. 유지 보수, 수리, 부대비용 정산은 기존 건물 관리 회사가 계속 맡습니다.
Urban Ground는 모든 신규 입주 희망자에게 연중무휴 24시간, 10초 이내에 독일어와 영어로 전화하고, 심사를 거쳐 영상 투어 일정을 잡으며, 각 세대를 21개 이상의 플랫폼에 게시합니다. 첫 연락부터 계약 체결까지 평균 4.7일이 걸립니다.
유럽 전역에서 한 개 층부터 건물 전체까지 어떤 패키지든 맡습니다. 25세대 이상이면 새로운 도시에서도 시작합니다.
Urban Ground는 유럽 전역에서 25세대 이상의 주거용 건물에 건물 일괄 임차(Generalmiete)를 제공합니다. 저희가 건물 전체를 임차한 뒤 각 세대를 직접 임대하고 관리하므로, 소유주는 여러 세입자 대신 하나의 세입자만 상대합니다. 이 모델은 펀드와 장기 소유주에게 적합하며, 조건은 건물별로 협의합니다.
네. Urban Ground가 공실 세대를 임대하고 계약, 입주, 퇴거, 세입자 관리를 운영합니다. 건물 관리 회사는 건물 관리, 수리, 부대비용 정산을 계속 맡습니다.
건물 규모와 지역 시장에 따라 다릅니다. Urban Ground는 첫 연락부터 계약 체결까지 평균 4.7일 만에 세대를 임대하고 모든 문의에 10초 이내에 전화하므로, 준공 시점의 수요가 식지 않습니다.
Urban Ground는 유럽 전역에서 25세대 이상의 임대 전용 신축 주택(BTR), 학생 주거(PBSA), 코리빙 건물을 임대하고 관리합니다. 소유주는 임대와 세입자 업무를 저희에게 맡기고, 건물은 계속 소유주의 것입니다.
Urban Ground는 모든 지원자를 입주일, 가구 구성, 반려동물, 임대료의 2배 이상 소득, 그리고 소유주가 건물별로 정한 기준에 따라 심사하며, 저희 팀이 신분증, 소득 증빙, SCHUFA를 확인합니다. 심사는 AGG(독일 일반평등대우법)와 DSGVO(GDPR)를 따릅니다.
네. 많은 파트너가 임대 대행으로 시작해 건물 임대가 완료되면 건물 일괄 임차로 전환합니다.
아니요. 소유권은 계속 소유주에게 있습니다.
파트너십 팀과 30분 통화할 시간을 선택하시고 건물에 대해 간단히 알려 주세요. 초대장은 바로 발송됩니다.
가능한 시간을 불러오는 중…
