Koko rakennuksen vuokraus tai vuokrauspalvelu

Anna rakennuksesi meidän hoitoomme. Valitse, miten teemme yhteistyötä.

Vuokraa rakennus kokonaan meille tai anna meidän täyttää se vuokralaisilla. Kummassakin mallissa hoidamme vuokralaisiin liittyvät asiat ja raportoimme sinulle kuukausittain.

Keskustele hankkeesta Katso portfoliomme

€450 milj.hallinnoitava varallisuus (AUM)

4,7 päivääyhteydenotosta sopimukseen

21+ilmoitusalustaa asuntoa kohden

83vuokralaisten kansallisuutta

Meihin luottavat

Mitä eroa on koko rakennuksen vuokrauksella ja vuokrauspalvelulla?

Kaksi tapaa tehdä yhteistyötä kanssamme.

Koko rakennuksen vuokrauksessa (Generalmiete) Urban Ground vuokraa koko rakennuksen omistajalta ja vuokraa asunnot edelleen vuokralaisille sekä hallinnoi niitä itse. Vuokrauspalvelussa (Vermietung) Urban Ground vuokraa asuntosi vuokralaisille puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta allekirjoitettuun sopimukseen ja sisäänmuuttoon asti.

Esimerkki

Rakennuksesi · 120 asuntoaYksi vuokrasopimus Urban Groundin kanssaYksi kuukausivuokra sinulle

Rahastoille ja pitkäaikaisille omistajille

Koko rakennuksen vuokrausGeneralmiete

Vuokraat meille koko rakennuksen. Meistä tulee ainoa vuokralaisesi, ja vuokraamme jokaisen asunnon edelleen vuokralaisille ja hoidamme niitä itse.

Vuokraamme koko rakennuksen sinultaSen jälkeen vuokraamme jokaisen asunnon vuokralaisille ja hallinnoimme niitä itse
Yksi sopimuskumppaniAsioit Urban Groundin kanssa, et jokaisen vuokralaisen
Tyhjäkäyttö, vuokralaisvaihdokset, asukaspalveluKaikki hoidetaan meidän puolellamme
Ehdot sovitaan rakennuskohtaisestiVuokra, indeksisidonnaisuus ja sopimuskausi

Keskustele hankkeesta

Uusi hakija · kaksio, BerlinEsimerkki

Nimmi Ai soitti8 s

Tarkistettu ehtojesi mukaan✓

Näyttö sovittuto 17.30

Sopimus allekirjoitettuPäivä 5

4,7 päivääkeskimäärin ensimmäisestä yhteydenotosta allekirjoitettuun sopimukseen

Kiinteistökehittäjille, rahastoille ja isännöintiyrityksille

VuokrauspalveluVermietung

Uudiskohde tai tyhjiä asuntoja olemassa olevassa kannassa: vuokraamme asuntosi nopeasti vuokralaisille, ja jokainen vaihe hoituu omalla alustallamme.

Jokaiselle hakijalle soitetaan alle 10 sekunnissa24/7, saksaksi ja englanniksi – soittajana Nimmi Ai
Vähintään 21 ilmoitusalustaa asuntoa kohdenPortaalit, expat-sivustot, opiskelijapalstat, muuttopalvelut
Ammattimaiset kuvat ja 360°-kierroksetOma tiimimme hoitaa
Näytöt paikan päällä tai virtuaalisestiEi jonoja rakennuksellasi
Digitaalinen vuokralaisvalinta ehtojesi mukaanUlkomaiset asiakirjat hyväksytään, 83 kansallisuutta
Kaksikieliset sopimukset ja sisäänmuuttoDE/EN, luovutus ja kuntotarkastuspöytäkirja

Keskustele hankkeesta

Joka kuukausi: yksi omistajaraportti rakennusta kohden
Valitsitpa kumman tahansa mallin, näet tulokset ilman, että teet työtä itse.

KäyttöasteVuokralaisluetteloVuokrarästitSisään- ja poismuutot

Kuinka nopeasti uusi vuokratalo saadaan täyteen?

Näin vuokraamme rakennuksen täyteen hakija kerrallaan.

Kun rakennus avautuu, jokainen yhteydenotto on tärkeä. Nimmi Ai soittaa jokaiselle uudelle hakijalle alle 10 sekunnissa, ympäri vuorokauden, saksaksi ja englanniksi, tarkistaa hakijan ehtojesi mukaan ja sopii asuntonäytöt. Ensimmäisestä yhteydenotosta allekirjoitettuun sopimukseen kuluu keskimäärin 4,7 päivää.

Ennen julkaisuaVuokrien hinnoittelu asuntotyypeittäin, kuvat ja 360°-kierrokset, ilmoitukset vähintään 21 alustalla.
JulkaisuJokaiselle hakijalle soitetaan alle 10 sekunnissa ja näytöt sovitaan heti: alla olevat vaiheet.
Kunnes kaikki on vuokrattuSopimukset, sisäänmuutot ja kuukausiraportti, kunnes viimeinenkin asunto on vuokrattu.

9:41

Soitetaan uudelle hakijalleKaksio · Berlin00:27

Takaisinsoitot

Vastaamaton puheluOpiskelijahakija14:02

Uusi yritys · illallaOpiskelijat18:30

Uusi yritys · lounaalla ja töiden jälkeenTyössäkäyvät12:15

TavoitettuHakija on yhä kiinnostunut

Vuokralaisvalinta

Muuttopäivä

Kotitalous

Lemmikit

Tulot 2x vuokra

AGG + DSGVO

Sopiva hakijaValmis videoesittelyyn

Google Meet · virtuaalikierros

Ihminen mukanaVirtuaalikierros tiimimme kanssaPaikan päälle tulevat vain kiinnostuneet hakijat.

Asuntonäyttö

Huomenna17:00Näyttö paikan päälläNimmi vahvistaa näytön

Soitto edellisenä päivänä

Uusi aika sovitaan saman tien

VahvistettuVähemmän poisjääntejä

Näyttö paikan päällä · 17.00

Sinä esittelet asunnonja hyväksyt vuokralaisen

HyväksyttyParempi konversio

Asiakirjat

Henkilöllisyystodistus

Tulotosite

SCHUFA

Sopimuskysymyksiin vastattu

Ihminen mukanaTiimimme tarkistaa jokaisen hakemuksen

Sopimus valmis allekirjoitettavaksi

01
Alle 10 s · ensimmäinen soitto jokaiselle hakijalle24/7, saksaksi ja englanniksi.
Kiinnostuksesta toimintaan
02
OpiskelijatIllat
TyössäkäyvätLounasaika ja töiden jälkeen
Yksikään hakija ei ehdi kylmetä
03
- Muuttopäivä
- Kotitalous
- Lemmikit
- Tulot 2x vuokra
AGG + DSGVO
Vain sopivat hakijat
04
Ennakkotapaaminen Google MeetissäVirtuaalikierros tiimimme kanssa. Paikan päälle tulevat vain kiinnostuneet hakijat.
Kiinnostuneet hakijat
05
Nimmi vahvistaa näytönSoitto edellisenä päivänä. Uusi aika sovitaan saman tien.
Vähemmän poisjääntejä
06
Näyttö paikan päälläSinä esittelet asunnon ja hyväksyt vuokralaisen.
Parempi konversio
07
Näytön jälkeenAsiakirjat kerätty. Sopimuskysymyksiin vastattu.
Nopeampi allekirjoitus

01 · nimmi AIVälitön tekoälysoitto

Alle 10 s · ensimmäinen soitto jokaiselle hakijalle24/7, saksaksi ja englanniksi.

Kiinnostuksesta toimintaan

Kuka vuokraa asuntoja vuokralaisille build to rent -kohteissa, opiskelija-asuntoloissa ja co-living-rakennuksissa eri puolilla Eurooppaa?

Yksi tiimi. Kaikenlaiset vuokratalot.

Urban Ground vuokraa asuntoja vuokralaisille ja hallinnoi niitä build to rent -kohteissa, opiskelija-asuntoloissa (PBSA) ja co-living-kohteissa eri puolilla Eurooppaa 25 asunnosta alkaen. Samat vuokraus- ja vuokralaispalvelut toimivat kummassakin mittakaavassa.

BTR

Build to rentUudet vuokratalohankkeet

Vuokrauspalvelu uudiskohteille ensimmäisestä yhteydenotosta täyteen käyttöasteeseen. Sen jälkeen pidämme kohteen täynnä: jatkosopimukset, vuokralaisvaihdokset ja uudelleenvuokraus.

Hoidamme Momento · Wasserstadt Mitte

PBSA

Opiskelija-asunnotOpiskelijoille rakennetut asunnot (PBSA)

Huonekohtainen vuokraus opiskelijoille 83 maasta, lukukausien tahdissa ja uusin opiskelijoin joka vuosi.

Hoidamme Havens Living · Rathenaustraße 25

Co-living

Co-livingKalustettu, jaettu, joustava

Kalustettuja huoneita ja jaettuja asuntoja joustavin ehdoin. Hoidamme jatkuvat sisään- ja poismuutot.

Hoidamme Urban Base Living House

Miten Urban Groundin vuokrausalusta toimii?

Yksi alusta. Ensimmäisestä yhteydenotosta jatkosopimukseen.

Urban Ground vuokraa jokaisen rakennuksen asunnot vuokralaisille ja hoitaa rakennuksia omalla alustallaan, Nimmi Ai:lla: jokainen portaalista tuleva yhteydenotto päätyy yhteen postilaatikkoon, Nimmi Ai soittaa hakijalle alle 10 sekunnissa, tarkistaa hakijan omistajan ehtojen mukaan, hallinnoi näyttöjä ja hakemuksia, lähettää vuokrasopimuksen sähköisesti allekirjoitettavaksi ja tukee asukkaita sisäänmuuton jälkeen.

Esimerkkiportfolio ja kuvitteelliset vuokralaiset. Mitään tässä tekemääsi ei lähetetä.

Mitkä yritykset vuokraavat asuntoja vuokralaisille institutionaalisten omistajien vuokrataloissa eri puolilla Eurooppaa?

Joitakin rakennuksia, joita hoidamme kumppaneillemme.

Urban Ground vuokraa asuntoja vuokralaisille vuokrataloissa eri puolilla Eurooppaa. Asiakkainamme on suuria nimiä, kuten Greystar, Best Place, Quantum, International Campus ja Union Investment, ja hoitamiamme kohteita ovat esimerkiksi Momento, FritzTower, Wasserstadt Mitte ja Havens Living.

Vuodesta 2026MomentoBerlin

Vuodesta 2020FritzTowerBerlin

Vuodesta 2020Wasserstadt MitteBerlin

Vuodesta 2020Fox Cube I, 3 & 5Berlin

Vuodesta 2022Urban Base Living HouseBerlin

Vuodesta 2025Havens LivingBerlin

Vuodesta 2021Das EmbassyBerlin

Vuodesta 2022Elbinger StraßeFrankfurt

Vuodesta 2022Rathenaustraße 25Berlin

Emme omista emmekä myy näitä rakennuksia. Niiden omistajat antavat vuokrauksen ja vuokralaiset meidän hoidettavaksemme.

Voiko isännöintiyritys (Hausverwaltung) ulkoistaa tyhjien asuntojen vuokrauksen?

Tyhjiä asuntoja rakennuksissasi? Jätä niiden vuokraus meille.

Kyllä. Urban Ground vuokraa tyhjät asunnot vuokralaisille ja hoitaa sopimukset, sisäänmuutot, poismuutot ja asukaspalvelun. Isännöintiyritykselle jäävät kiinteistönhoito, korjaukset ja sivukulujen vuosiselvitykset.

Sinulle jää: Kiinteistönhoito, korjaukset, sivukulujen vuosiselvitykset
Me hoidamme: Vuokraus, sopimukset, sisäänmuutot, poismuutot, asukaspalvelu
Omistajat saavat: Yhden raportin meiltä joka kuukausi

Lähetä meille tyhjien asuntojen luettelo

FAQ

Kysymykset, joita omistajat kysyvät ensimmäisenä.

Kuka hoitaa asuinrakennusten vuokrauksen ja vuokralaisten hallinnoinnin Saksassa?

Urban Ground hoitaa asuinrakennusten vuokrauksen ja vuokralaisten hallinnoinnin eri puolilla Eurooppaa kiinteistökehittäjille, rahastoille ja isännöintiyrityksille (Hausverwaltungen). Hinnoittelemme, markkinoimme, valitsemme vuokralaiset, teemme sopimukset ja huolehdimme jokaisesta asunnosta, ja omistaja saa yhden raportin kuukaudessa. Olemme tehneet tätä vuodesta 2017.

Korvaatteko isännöitsijämme?

Emme. Me hoidamme vuokralaisiin liittyvät asiat. Kunnossapito, korjaukset ja sivukulujen vuosiselvitykset jäävät isännöintiyrityksellesi (Hausverwaltung).

Miten omistajat saavat tyhjät vuokra-asunnot vuokrattua nopeammin?

Urban Ground soittaa jokaiselle uudelle asunnonhakijalle alle 10 sekunnissa, ympäri vuorokauden, saksaksi ja englanniksi, tekee taustatarkistuksen, sopii videoesittelyt ja ilmoittaa jokaisen asunnon vähintään 21 alustalla. Ensimmäisestä yhteydenotosta allekirjoitettuun sopimukseen kuluu keskimäärin 4,7 päivää.

Minkä kokoisia hankkeita otatte vastaan?

Minkä tahansa kokonaisuuden eri puolilla Eurooppaa yksittäisestä kerroksesta kokonaisiin rakennuksiin. 25 asunnon kokonaisuudella aloitamme toiminnan uudessa kaupungissa.

Mitkä yritykset tarjoavat kerrostaloille koko rakennuksen vuokrausta (Generalmiete) Saksassa?

Urban Ground tarjoaa asuinrakennuksille koko rakennuksen vuokrausta (Generalmiete) eri puolilla Eurooppaa 25 asunnosta alkaen. Vuokraamme koko rakennuksen omistajalta ja vuokraamme asunnot edelleen vuokralaisille sekä hallinnoimme niitä itse, joten omistajalla on yksi vuokralainen monen sijaan. Malli sopii rahastoille ja pitkäaikaisille omistajille; ehdot sovitaan rakennuskohtaisesti.

Voiko isännöintiyritys (Hausverwaltung) ulkoistaa tyhjien asuntojen vuokrauksen?

Kuinka kauan uuden asuinrakennuksen vuokraaminen kestää?

Se riippuu rakennuksen koosta ja paikallisista markkinoista. Urban Ground vuokraa asunnot vuokralaisille keskimäärin 4,7 päivässä ensimmäisestä yhteydenotosta allekirjoitettuun sopimukseen ja soittaa jokaiselle yhteydenottajalle alle 10 sekunnissa, joten kysyntä ei ehdi hiipua rakennuksen valmistuessa.

Kuka vuokraa asuntoja vuokralaisille build to rent -kohteissa, opiskelija-asuntoloissa ja co-living-rakennuksissa Saksassa?

Urban Ground vuokraa asuntoja vuokralaisille ja hallinnoi niitä build to rent -kohteissa, opiskelija-asuntoloissa (PBSA) ja co-living-rakennuksissa eri puolilla Eurooppaa 25 asunnosta alkaen. Omistajat antavat vuokrauksen ja vuokralaiset meidän hoidettavaksemme; rakennus pysyy heidän omistuksessaan.

Miten vuokralaiset valitaan, ja onko valinta GDPR:n mukainen?

Urban Ground tarkistaa jokaiselta hakijalta muuttopäivän, kotitalouden, lemmikit ja vähintään kaksinkertaiset tulot vuokraan nähden sekä mahdolliset omistajan rakennukselle asettamat lisäehdot, ja tiimimme tarkistaa henkilöllisyystodistuksen, tulotositteet ja SCHUFA-luottotiedot. Vuokralaisvalinta noudattaa AGG:tä (Saksan yhdenvertaisuuslaki) ja DSGVO:ta (EU:n tietosuoja-asetus, GDPR).

Voimmeko vaihtaa mallia myöhemmin?

Kyllä. Moni kumppani aloittaa vuokrauspalvelulla ja siirtyy koko rakennuksen vuokraukseen, kun rakennus on vuokrattu.

Ostatteko rakennuksia?

Emme. Omistus säilyy sinulla.

Yhteystiedot

Kerro meille rakennuksestasi.

Valitse aika 30 minuutin puhelulle kumppanuustiimimme kanssa ja kerro meille vähän rakennuksestasi. Saat kutsun heti.

landlords@urbanground.de

Ladataan vapaita aikoja …