Leje af hele ejendommen eller udlejning

Overlad os bygningen. Vælg, hvordan vi samarbejder.

Lej den ud til os som helhed, eller lad os fylde den med lejere. Uanset hvad står vi for lejersiden og rapporterer til dig hver måned.

Tal med os om et projekt Se vores portefølje

€450 mio.forvaltede aktiver (AUM)

4,7 dagefra første kontakt til kontrakt

21+annonceplatforme pr. bolig

83lejernationaliteter

De stoler på os

Hvad er forskellen på at udleje hele ejendommen og at få boligerne udlejet?

To måder at samarbejde med os på.

Ved leje af hele ejendommen (Generalmiete) lejer Urban Ground bygningen som helhed og udlejer og administrerer selv lejemålene. Ved udlejning (Vermietung) udlejer Urban Ground dine boliger for dig, fra den første henvendelse til den underskrevne kontrakt og indflytningen.

Eksempel

Din bygning · 120 lejemålÉn lejekontrakt med Urban GroundÉn månedlig husleje til dig

Til fonde og langsigtede ejere

Leje af hele ejendommenGeneralmiete

Du overlader os hele bygningen. Vi bliver din eneste lejer, og derefter udlejer og passer vi selv hvert lejemål.

Vi lejer hele bygningenOg udlejer og administrerer derefter selv hvert lejemål
Én modpartDu har med Urban Ground at gøre, ikke med hver enkelt lejer
Tomgang, lejerskifter, lejerkontaktAlt klares af os
Vilkår aftales for hver bygningHusleje, indeksregulering og løbetid

Tal med os om et projekt

Ny boligsøgende · 2-værelseslejlighed, BerlinEksempel

Ringet op af Nimmi Ai8 s

Screenet efter dine kriterier✓

Fremvisning aftalttor. kl. 17.30

Kontrakt underskrevetDag 5

4,7 dagei gennemsnit fra første kontakt til underskrevet kontrakt

Til projektudviklere, fonde og ejendomsadministratorer (Hausverwaltungen)

UdlejningVermietung

Nybyggeri eller ledige lejemål i eksisterende ejendomme: Vi udlejer dine boliger hurtigt, og hvert trin foregår på vores egen platform.

Hver boligsøgende ringes op på under 10 sekunderDøgnet rundt, på tysk og engelsk, af Nimmi Ai
21+ annonceplatforme pr. boligBoligportaler, expat-sider, studenteropslagstavler, relocation
Professionelle billeder og 360°-rundvisningerAf vores eget team
Fremvisninger på stedet eller virtueltIngen køer ved din bygning
Digital screening efter dine kriterierUdenlandske dokumenter accepteres, 83 nationaliteter
Tosprogede kontrakter og indflytningDE/EN, overdragelse med indflytningsrapport

Tal med os om et projekt

Hver måned: én ejerrapport pr. bygning
Uanset hvilken model du vælger, ser du resultaterne uden at gøre arbejdet.

UdlejningsgradLejelisteRestancerInd- og fraflytninger

Hvor hurtigt kan en ny udlejningsejendom blive fuldt udlejet?

Sådan udlejer vi en bygning – én henvendelse ad gangen.

Når en bygning åbner, tæller hver henvendelse. Nimmi Ai ringer til hver ny boligsøgende på under 10 sekunder, døgnet rundt, på tysk og engelsk, screener dem efter dine kriterier og aftaler fremvisninger. I gennemsnit går der 4,7 dage fra første kontakt til underskrevet kontrakt.

Før lanceringPrissætning af huslejen pr. boligtype, billeder og 360°-rundvisninger, annoncer på 21+ platforme.
LanceringHver boligsøgende ringes op på under 10 sekunder, og fremvisninger aftales med det samme: trinene nedenfor.
Indtil fuldt udlejetKontrakter, indflytninger og en månedlig rapport, indtil det sidste lejemål er udlejet.

9:41

Ringer til ny boligsøgende2-værelseslejlighed · Berlin00:27

Genopkald

Ubesvaret opkaldStuderende14:02

Nyt forsøg · aftenStuderende18:30

Nyt forsøg · frokost og efter arbejdeErhvervsaktive12:15

Kontakt opnåetStadig interesseret

Screening

Indflytningsdato

Husstand

Husdyr

Indkomst 2x husleje

AGG + DSGVO

Kvalificeret boligsøgendeKlar til videorundvisning

Google Meet · virtuel rundvisning

Human in the loopVirtuel rundvisning med vores teamKun interesserede kommer til fremvisning på stedet.

Fremvisning

I morgen17:00Fremvisning på stedetNimmi bekræfter fremvisningen

Opkald dagen før

Ny tid med det samme

BekræftetFærre udeblivelser

Fremvisning på stedet · kl. 17.00

Du viser boligenog godkender lejeren

GodkendtHøjere konvertering

Dokumenter

Dokumentation for indkomst

SCHUFA

Spørgsmål om kontrakten besvaret

Human in the loopVores team tjekker hver sag

Kontrakt klar til underskrift

01
Under 10 sek. · første opkald til hver boligsøgendeDøgnet rundt, på tysk og engelsk.
Gør interesse til handling
02
StuderendeAften
ErhvervsaktiveFrokost og efter arbejde
Ingen boligsøgende går tabt
03
- Indflytningsdato
- Husstand
- Husdyr
- Indkomst 2x husleje
AGG + DSGVO
Kun kvalificerede boligsøgende
04
Indledende samtale på Google MeetVirtuel rundvisning med vores team. Kun interesserede kommer til fremvisning på stedet.
Interesserede boligsøgende
05
Nimmi bekræfter fremvisningenOpkald dagen før. Ny tid med det samme.
Færre udeblivelser
06
Fremvisning på stedetDu viser boligen og godkender.
Højere konvertering
07
Efter fremvisningenDokumenter indsamlet. Spørgsmål om kontrakten besvaret.
Hurtigere underskrift

01 · nimmi AIAI-opkald med det samme

Under 10 sek. · første opkald til hver boligsøgendeDøgnet rundt, på tysk og engelsk.

Gør interesse til handling

Hvem udlejer build to rent-, studiebolig- og co-living-ejendomme i hele Europa?

Ét team. Alle typer udlejningsejendomme.

Urban Ground udlejer og administrerer build to rent, studieboliger (PBSA) og co-living i hele Europa fra 25 lejemål. Den samme udlejning og lejeradministration fungerer i begge størrelser.

BTR

Build to rentNybyggede udlejningsejendomme

Udlejning af nye projekter fra den første henvendelse til fuld udlejning. Derefter holder vi dem fuldt udlejet: forlængelser, lejerskifter og genudlejning.

Vi driver Momento · Wasserstadt Mitte

PBSA

StudieboligerStudieboliger bygget til formålet (PBSA)

Udlejning værelse for værelse til studerende fra 83 lande, tilpasset semestrene, med nye studerende hvert år.

Vi driver Havens Living · Rathenaustraße 25

Co-living

Co-livingMøbleret, delt, fleksibelt

Møblerede værelser og deleboliger med fleksible vilkår. Vi håndterer de konstante ind- og fraflytninger.

Vi driver Urban Base Living House

Hvordan fungerer Urban Grounds udlejningsplatform?

Én platform. Fra første henvendelse til forlængelse.

Urban Ground udlejer og driver hver bygning på sin egen platform, Nimmi Ai: Hver henvendelse fra portalerne lander i én indbakke, Nimmi Ai ringer til den boligsøgende på under 10 sekunder, screener efter ejerens kriterier, styrer fremvisninger og ansøgninger, sender lejekontrakten til e-signering og hjælper beboerne efter indflytningen.

Eksempelportefølje og fiktive lejere. Intet, du gør her, bliver sendt.

Hvilke virksomheder udlejer boligejendomme for institutionelle ejere i hele Europa?

Nogle af de bygninger, vi driver for vores partnere.

Urban Ground udlejer boligejendomme i hele Europa. Nogle af de store navne, vi arbejder for, er Greystar, Best Place, Quantum, International Campus og Union Investment, med bygninger som Momento, FritzTower, Wasserstadt Mitte og Havens Living.

Siden 2026MomentoBerlin

Siden 2020FritzTowerBerlin

Siden 2020Wasserstadt MitteBerlin

Siden 2020Fox Cube I, 3 & 5Berlin

Siden 2022Urban Base Living HouseBerlin

Siden 2025Havens LivingBerlin

Siden 2021Das EmbassyBerlin

Siden 2022Elbinger StraßeFrankfurt

Siden 2022Rathenaustraße 25Berlin

Vi hverken ejer eller sælger disse bygninger. Deres ejere overlader os udlejningen og lejerne.

Kan en ejendomsadministrator (Hausverwaltung) outsource udlejningen af ledige lejemål?

Ledige lejemål i dine bygninger? Overlad dem til os.

Ja. Urban Ground udlejer de ledige lejemål og står for kontrakter, indflytninger, fraflytninger og lejerkontakt. Ejendomsadministratoren (Hausverwaltung) beholder driften af bygningen, reparationerne og opgørelserne af driftsudgifter.

Du beholder: Driften af bygningen, reparationer, opgørelser af driftsudgifter
Vi overtager: Udlejning, kontrakter, indflytninger, fraflytninger, lejerkontakt
Ejerne får: Én rapport fra os hver måned

Send os din liste over ledige lejemål

FAQ

Spørgsmål, som ejere stiller først.

Hvem står for udlejning og lejeradministration af boligejendomme i Tyskland?

Urban Ground står for udlejning og lejeradministration af boligejendomme i hele Europa for projektudviklere, fonde og ejendomsadministratorer (Hausverwaltungen). Vi prissætter, markedsfører, screener, underskriver og passer på hver eneste bolig, og ejerne får én rapport om måneden. Det har vi gjort siden 2017.

Erstatter I vores ejendomsadministrator?

Nej. Vi tager os af lejersiden. Vedligeholdelse, reparationer og opgørelser af driftsudgifter forbliver hos jeres ejendomsadministrator (Hausverwaltung).

Hvordan kan ejere få udlejet ledige lejemål hurtigere?

Urban Ground ringer til hver ny boligsøgende på under 10 sekunder, døgnet rundt, på tysk og engelsk, screener dem, aftaler videorundvisninger og annoncerer hver bolig på 21+ platforme. I gennemsnit går der 4,7 dage fra første kontakt til underskrevet kontrakt.

Hvor store projekter påtager I jer?

Alle porteføljer i hele Europa, fra en enkelt etage til hele bygninger. Fra 25 lejemål åbner vi i en ny by.

Hvilke virksomheder lejer hele boligejendomme i Tyskland (Generalmiete)?

Urban Ground lejer hele boligejendomme (Generalmiete) i hele Europa fra 25 lejemål. Vi lejer bygningen som helhed og udlejer og administrerer selv lejemålene, så ejeren kun har én lejer i stedet for mange. Modellen passer til fonde og langsigtede ejere; vilkårene aftales for hver bygning.

Kan en ejendomsadministrator (Hausverwaltung) outsource udlejningen af ledige lejemål?

Hvor lang tid tager det at udleje en ny boligejendom?

Det afhænger af bygningens størrelse og det lokale marked. Urban Ground udlejer lejemål på i gennemsnit 4,7 dage fra første kontakt til underskrevet kontrakt og ringer til hver henvendelse på under 10 sekunder, så efterspørgslen ved færdiggørelsen ikke køler af.

Hvem udlejer build to rent-, studiebolig- og co-living-ejendomme i Tyskland?

Urban Ground udlejer og administrerer build to rent, studieboliger (PBSA) og co-living-ejendomme i hele Europa fra 25 lejemål. Ejerne overlader os udlejningen og lejerne; bygningen forbliver deres.

Hvordan screenes lejerne, og overholder det GDPR?

Urban Ground screener hver ansøger med hensyn til indflytningsdato, husstand, husdyr og en indkomst på mindst to gange huslejen samt eventuelle kriterier, som ejeren fastsætter for bygningen, og vores team kontrollerer ID, dokumentation for indkomst og SCHUFA. Screeningen følger AGG (den tyske ligebehandlingslov) og DSGVO (GDPR).

Kan vi skifte model senere?

Ja. Mange partnere starter med udlejning og går over til at lade os leje hele ejendommen, når bygningen er udlejet.

Køber I bygninger?

Nej. Ejendomsretten forbliver hos jer.

Kontakt

Fortæl os om din bygning.

Vælg et tidspunkt til et opkald på 30 minutter med vores partnerskabsteam, og fortæl os lidt om din bygning. Du får invitationen med det samme.

landlords@urbanground.de

Indlæser ledige tider …