Make us your Tenant and secure your rent

Wir kümmern uns um alles – Ihre Immobilie bleibt sicher, sauber und wird von Mietern respektiert, während Sie passives Einkommen generieren.

Sie können sich zurücklehnen & entspannen!

Modern apartment interior showcasing Urban Ground's property management services

Warum Urban Ground wählen?

Mit einer durchschnittlichen Mietervermittlungszeit von nur 4,7 Tagen setzen wir einen neuen Maßstab für Effizienz in der deutschen Immobilienbranche

Save Time

Zeit sparen

Wir kümmern uns um alles, von der Mieterauswahl bis zur Instandhaltung

Optimize Income

Einkommen optimieren

Datengestützte Preisgestaltung und hohe Belegungsraten

Rental Default Protection

Mietausfallschutz

Garantierte Mietzahlungen auch bei Zahlungsausfall des Mieters

Stable Cash flow Protection

Stabiler Cashflow-Schutz

Pünktliche Mietzahlungen, unabhängig von der Zuverlässigkeit des Mieters

Vertrauenswürdig seit 2017 – Wir kümmern uns um alles, damit Sie es nicht tun müssen

With years of expertise, we manage everything from tenant search to property care—ensuring you earn passive income, stress-free. We manage tenancies, but we are not a property manager company. Check FAQs to learn how.

Share Property Details
Geprüfte Mieter
1. SO FUNKTIONIERT'S

Teilen Sie Ihre Immobiliendetails

Erzählen Sie uns einfach von Ihrer Immobilie – wir kümmern uns um den Rest! Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie sicher, sauber und gut verwaltet bleibt, während Sie stressfreie Mieteinnahmen genießen.

Curved Arrow
2. SO FUNKTIONIERT'S

Wir prüfen die Immobilie und finalisieren den Vertrag

Prüfen und unterschreiben Sie die Verwaltungsvereinbarung, um zu beginnen.

Review and Sign
Wir garantieren, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist
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Überlassen Sie uns die Details – Wir kümmern uns im Hintergrund um alles

Professional Photoshoots

Professionelle Fotoshootings

Durchführung professioneller Fotoshootings und virtueller Rundgänge der Wohnung

Finding Tenants

Mietersuche

Inserierung der Immobilie auf mehreren Plattformen (21+ Plattformen) und Verwaltung von Anfragen

Rental Contracts

Mietverträge & rechtliche Compliance

Erstellung von Verträgen und Sicherstellung der rechtlichen Konformität

Move-in

Einzugskoordination

Organisation der Schlüsselübergabe, Inspektionen und Einzugsprotokoll

Repairs

Kommunikation bei Reparaturen

Bearbeitung von Wartungsanfragen mit Hausverwaltern, Facility Managern & Bauträgern usw.

Move-out

Mieterauszug & Übergabe

Durchführung von Auszugsinspektionen und Verwaltung von Reparaturen

Curved Arrow
Enjoy Passive Income
Genießen Sie Seelenfrieden
3. SO FUNKTIONIERT'S

Wir zahlen die Mieten pünktlich

Genießen Sie nahtlose Mieteinnahmen ohne Stress. Wir sorgen dafür, dass Sie pünktlich bezahlt werden – jedes Mal


Wir kümmern uns um den gesamten Formalitäten und stellen sicher, dass Sie pünktlich bezahlt werden – jedes Mal

Beliebte Standorte

Berlin

Berlin

56 Properties

Frankfurt am Main

Frankfurt am Main

6 Properties

Hamburg

Hamburg

2 Properties

900+

Premium-Mietwohnung

99%

Belegungsrate

2,693

Verwaltete Mieter

€3.1M

Ersparnis bei Maklergebühren

Was unsere Vermieter über uns sagen

Quote

"Renting out my apartment used to be a hassle. Finding tenants, making sure they pay on time, dealing with contracts—it always took up my time. Since I started with Urban Ground, I don't have to do anything. The rent comes in every month, and if there's any issue, they handle it. My apartment was only vacant for a month before they found a new tenant, so I'm not losing money like before. It's been a huge relief."

— Michael Bauer, Berlin

Translated from German

Quote

"I recently started working with Urban Ground, and so far, it's been great. They found a tenant for my apartment much faster than I expected, and I didn't have to do anything. No calls, no paperwork, no stress. I just get updates when needed. I'm also looking forward to seeing how things go with the rent increase over time, but for now, I'm just glad my apartment isn't sitting empty."

— Anna Schneider, Frankfurt

Translated from German

Quote

"At first, I wasn't sure if handing over my apartment to Urban Ground was the right decision. There was a small issue in the beginning, but they were quick to fix it, and since then, everything has been running smoothly. I used to pay brokers every time I needed a new tenant, which cost me a lot. Now, I don't have to deal with that anymore, and I know my apartment is in good hands."

— Thomas Weber, Hamburg

Translated from German

Quote

"Before, handling tenant move-ins and move-outs was a lot of work for me, especially since I don't live in Germany. I always had to ask friends for help, which was a big favor. When Urban Ground gave me an offer, it was lower than I expected, and I even had another tenant willing to pay €50 more. But I decided to trust them because I wanted things to be easy. Now, I don't have to organize anything or ask for help. Everything runs smoothly, and I'm happy I made this choice."

— Aisha Al-Mansoori, Dubai, UAE

Original in English

Unser Vergleich

Leistungen
Urban Ground
Traditionelle Makler
Maklergebühr
YesKEINE Maklergebühr
NoMaklergebühr von zwei Monatsmieten, wiederkehrend bei jedem Mieterwechsel.
Marktforschung für Mietpreisgestaltung
YesDatengestützte Marktforschung zur Optimierung der Mieteinnahmen
NoVermieter setzen ihren eigenen Preis ohne Experteneinblicke fest
Mietausfallschutz
YesGarantierte Miete bei Zahlungsausfall des Mieters
NoMakler deckt das Risiko des Mietausfalls nicht ab
Stabiler Cashflow-Schutz
YesPünktliche Mietzahlungen, unabhängig von der Zuverlässigkeit des Mieters
NoKein Schutz bei verspäteten Mietzahlungen des Mieters
Vertragsverwaltung
YesVollständig konforme, aktuelle Mietverträge
NoVermieter verwalten rechtliche Aspekte selbst
Mieterkommunikation & -verwaltung
YesVollständige End-to-End-Kommunikation
NoMakler beenden ihre Beteiligung, sobald der Mieter eingezogen ist
Leerstand
WarningWir decken die Miete während Leerstandszeiten nicht ab, aber unsere Belegungsrate von 99% sorgt dafür, dass Ihre Einheit im Nu vermietet wird! FAQ prüfen to learn how.
NoMakler deckt die Miete bei Leerstand nicht ab
Maklergebühr
YesKEINE Maklergebühr
NoMaklergebühr von zwei Monatsmieten, wiederkehrend bei jedem Mieterwechsel.
Marktforschung für Mietpreisgestaltung
YesDatengestützte Marktforschung zur Optimierung der Mieteinnahmen
NoVermieter setzen ihren eigenen Preis ohne Experteneinblicke fest
Mietausfallschutz
YesGarantierte Miete bei Zahlungsausfall des Mieters
NoMakler deckt das Risiko des Mietausfalls nicht ab
Stabiler Cashflow-Schutz
YesPünktliche Mietzahlungen, unabhängig von der Zuverlässigkeit des Mieters
NoKein Schutz bei verspäteten Mietzahlungen des Mieters
Vertragsverwaltung
YesVollständig konforme, aktuelle Mietverträge
NoVermieter verwalten rechtliche Aspekte selbst
Mieterkommunikation & -verwaltung
YesVollständige End-to-End-Kommunikation
NoMakler beenden ihre Beteiligung, sobald der Mieter eingezogen ist
Leerstand
WarningWir decken die Miete während Leerstandszeiten nicht ab, aber unsere Belegungsrate von 99% sorgt dafür, dass Ihre Einheit im Nu vermietet wird! FAQ prüfen to learn how.
NoMakler deckt die Miete bei Leerstand nicht ab

Sparen Sie Makler- und Leerstandskosten - Erhalten Sie pünktliche Mietzahlungen, unabhängig von der Zuverlässigkeit des Mieters

3-Jahres-Wachstum
6.00%
10-Jahres-Wachstum
28.19%
Ersparnis
€14,887.59
1.5% yearly increase on
cold rent + Profit sharing
Check more details
€1,000.00
Year 1
Year 1
€1,024.00
Year 2
Year 2
€1,059.94
Year 3
Rent increaseby 6.0%
Year 3
Down Arrow
€1,281.94
Year 10
Rent increaseby 28.19%
Year 10

Beginnen wir mit den Immobiliendetails

Häufig gestellte Fragen

Kann ich meine Wohnung verkaufen, während sie vermietet ist?
+

Ja, nach deutschem Mietrecht können Vermieter ihre Immobilie auch während der Vermietung verkaufen. Bestehende Mietverträge bleiben jedoch gültig, und der neue Eigentümer muss den aktuellen Mietvertrag einhalten. Das Mietverhältnis kann gekündigt werden, wenn der Käufer die Immobilie für sich selbst oder seine Familienmitglieder zur Eigennutzung benötigt.

Was passiert, wenn meine Einheit leer steht?
+

Wir halten eine Belegungsrate von 99% durch hocheffiziente Abläufe für nahtlose Übergänge, nutzen 22 erstklassige Plattformen für maximale Reichweite, haben eine Bearbeitungszeit von 4,7 Tagen vom ersten Kontakt mit einem Interessenten bis zum Mietvertrag durch unseren vollautomatisierten Mieterprüfungsprozess und marktorientierte Preisgestaltung für schnelle Vermietungen – Urban Ground ist Ihre beste Chance für höchste Belegungsraten.

Wie wird meine Immobilie am Ende des Vertrags zurückgegeben?
+

Ihre Immobilie wird im Rahmen einer ordnungsgemäßen Übergabe im gleichen Zustand zurückgegeben, ausgenommen normale Abnutzung. Wir sorgen während der gesamten Mietdauer für eine ordnungsgemäße Instandhaltung.

Wie verwaltet Urban Ground die Mietkautionen?
+

Urban Ground hält die Kaution des Untermieters auf einem separaten Konto, diese Kaution beträgt mindestens das Dreifache der Grundmiete des Eigentümers, die Kaution wird nicht an den Eigentümer ausgezahlt.

Gibt es Sprachunterstützung für nicht deutschsprachige Vermieter?
+

Ja, Urban Ground bietet umfassende Unterstützung in deutscher und anderen Sprachen, um Vermietern zu helfen, die kein Deutsch sprechen - für eine reibungslose Verwaltung für internationale Eigentümer.

Warum ist Urban Ground ein Mietverwaltungsunternehmen und keine Hausverwaltung?
+

Urban Ground ist spezialisiert auf Vermietung und Mietverwaltung, kümmert sich um Mieterplatzierung, Mietverträge, Ein- und Auszüge sowie Kommunikation. Im Gegensatz zu Hausverwaltungen verwalten wir keine Gebäudewartung, Reparaturen oder Anlagenbetrieb. Stattdessen arbeiten wir mit Hausverwaltungen zusammen, damit diese sich auf die Instandhaltung der Immobilie konzentrieren können, während wir für reibungslose Mietübergänge sorgen.

Was ist der Unterschied zwischen Mietverwaltung und Hausverwaltung?
+

Die Mietverwaltung konzentriert sich auf die Suche nach Mietern, die Bearbeitung von Mietverträgen, die Kommunikation mit Mietern und die Sicherstellung reibungsloser Ein- und Auszüge. Die Hausverwaltung hingegen befasst sich mit Gebäudewartung, Facility Management, baulichen Reparaturen und Compliance. Während Hausverwalter das Gebäude beaufsichtigen, sorgt die Mietverwaltung für hohe Belegung und Mieteinnahmen. Urban Ground ist auf Mietverwaltung spezialisiert und ergänzt Hausverwalter, anstatt sie zu ersetzen.

Welche Arten von Immobilieneigentümern können mit Urban Ground zusammenarbeiten?
+

Urban Ground arbeitet mit privaten Vermietern, institutionellen Investoren und Immobilienentwicklern zusammen. Private Vermieter profitieren von einer problemlosen Mietverwaltung, institutionelle Investoren von einer effizienten Mieterplatzierung und stabilen Belegung, und Entwickler verlassen sich auf uns für schnelle Vermietungen. Ob für eine einzelne Einheit oder ein großes Portfolio, wir sorgen für nahtlose Mietverhältnisse und optimale Mietrenditen.